Hallo,
hatte ein aehnliches Problem - allerdings waren meine Mieter im Haus und haben trotzdem nicht bezahlt! ;-(
Vorab... bist du dir sicher, ob da nix passiert ist? Und sie evtl. doch zuhause sind?
Also gut... wenn Deine Mieter mehr als 2 Monaten im Rueckstand mit der Miete sind, darfst du kuendign - fristlos, aushilfsweise mit einer angemessenen Frist. Ich denke, du wirst die ausstehende Miete ja bereits angemahnt haben und die Schreiben in Kopie vorliegen haben. Wenn sich dann noch immer nix tut, berate dich am besten mit einem Anwalt, kannst Du Raeumungsklage stellen. Die Kosten hierfuer musst aber in erster Linie DU selbst zahlen.
Dann kommt es darauf an, wie gut Dein Anwalt ist, wenn de Glueck hast, ist alles innerhalb 4-5 Monate erledigt. Nachdem der Richter das Urteil gefaellt hat, hat der Mieter nochmals eine kurze Frist von selbst aus zu ziehen - dann geht das ganze ueber den Gerichtsvollzieher, der dann in der Regel (wieder nach einer Friststellung! - ja so ist es eben im Deutschen Rechtsstaat) spaetestens nach ca. 2-3 Wochen mit dem Umzugswagelchen vor der Tuer deines Mieters steht.
Wie gesagt, alle Kosten musst erst einmal DU selbst vorstrecken - wenn de Glueck hast, kannste die Kosten vom Mieter wieder verlagen, wir hatten Pech und er hatte schon vorher einen Offenbarungseid abgelegt. :-(
Drueck dir die Daumen, dass du das schneller hin bekommst und dich doch einigen kannst.
Ach ja, die Sache mit dem Zylinder-Ausbauen habe ich uebrigens auch schon gemacht! Der Schuss ging aber nach hinten los! Der Mieter der nicht gezahlt hatte ging zum Anwalt und der sofort zum Gericht und hatte innerhalb von 2 Tagen eine einstweilige Verfuegung gegen mich dass er wieder in die Wohnung darf. Ich durfte die Gerichtskosten bezahlen und seinen Anwalt! Und drin war er trotzdem - bitte sei vorsichtig mit solchen Ratschlaegen! Koennte natuerlich auch etwas anderes sein, wenn "Gefahr im Verzug ist!" - bitte erkundige dich da vorher bei einem Anwalt!
lg
Haarmonie
PS. fuer dein Wut kauf dir am besten einen Sandsack! Bringt alles nix - du kannst es damit nicht aendern. Ich habe die ganze Sache damals meinem Anwalt uebergeben, damit ich mich davon distanzieren konnte! Hast Du eine Rechtsschutzversicherung fuer Mietsachen?