Da der Mieterbund nicht kostenlos ist... für Nichtmitglieder.... zunächst einmal der Tipp, dass dir bei solcher Problematik auch die Verbraucherberatungsstellen mit Rat und Tat weiterhelfen.
hier schon einmal rechtlicher Vorgeschmack -
1. Recht des Mieters zur Mietminderung
2. Anspruch des Mieters auf Beseitigung des Mangels
3. Selbstbeseitigungsrecht des Mieters
4. Zurückbehaltungsrecht des Mieters hinsichtlich des Mietzinses
5. Schadensersatzanspruch des Mieters
6. Kündigungsrecht des Mieters
http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/frameset.htm?http://www.internetratgeber-recht.de/MietrechtAllgemein/Maengel/mdma.htm